কিভাবে ঘর মূল্যায়ন গণনা

বাড়ির মূল্যায়ন কিভাবে গণনা করা হয়? গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, বাড়ির মূল্যায়ন সামাজিক প্ল্যাটফর্ম এবং নিউজ মিডিয়াতে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন, ঋণ বন্ধক এবং অন্যান্য প্রয়োজনের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে জনপ্রিয় আলোচনাগুলিকে একত্রিত করবে, ঘরের মূল্যায়নের গণনা পদ্ধতিকে কাঠামোগতভাবে বিশ্লেষণ করবে এবং ব্যবহারিক ডেটা রেফারেন্স প্রদান করবে।

1. ঘর মূল্যায়নের মূল পদ্ধতি

হাউস মূল্যায়ন সাধারণত পেশাদার প্রতিষ্ঠান বা ব্যাঙ্ক-নিযুক্ত মূল্যায়নকারীদের দ্বারা সম্পন্ন করা হয়, প্রধানত নিম্নলিখিত তিনটি পদ্ধতির উপর ভিত্তি করে:

2. মূল্যায়নের মূল্যকে প্রভাবিত করার মূল কারণগুলি

সাম্প্রতিক হট অনুসন্ধানের বিষয় অনুসারে, নিম্নলিখিত কারণগুলি মূল্যায়নের ফলাফলের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলে:

3. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

1.মূল্যায়ন মূল্য লেনদেনের মূল্যের চেয়ে কম কেন?
গত 10 দিনে, Weibo বিষয় #housebuyingappraisalshrinks 8 মিলিয়নেরও বেশি বার পড়া হয়েছে। প্রধান কারণ ব্যাংক ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ প্রয়োজনীয়তা কারণে. মূল্যায়ন মূল্য সাধারণত লেনদেনের মূল্যের 90%-95% হয়।

2.কিভাবে মূল্যায়ন মান উন্নত করতে?
Douyin-এর জনপ্রিয় ভিডিওগুলি থেকে পরামর্শ: সূক্ষ্ম সজ্জার প্রমাণ প্রদান করুন, একই সম্প্রদায়ের উচ্চ-মূল্যের লেনদেনের ক্ষেত্রে সম্পূরক করুন এবং একটি মূল্যায়ন সংস্থা বেছে নেওয়ার আগে তিনটি কোম্পানির উদ্ধৃতি তুলনা করুন।

3.2024 সালের সর্বশেষ মূল্যায়ন প্রবণতা
Baidu সূচক দেখায় যে "সম্পত্তি মূল্যায়নের" জন্য অনুসন্ধানের পরিমাণ মাসে মাসে 18% বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রথম- এবং দ্বিতীয়-স্তরের শহরগুলিতে মূল্যায়ন চক্র 3-5 কার্যদিবসে সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে, এবং তৃতীয়- এবং চতুর্থ-স্তরের শহরগুলিতে জমির মূল্য মূল্যায়নের ওজন বৃদ্ধি পেয়েছে৷

4. সাধারণ শহরের জন্য মূল্যায়ন মূল্য রেফারেন্স

5. মূল্যায়নের জন্য সতর্কতা

1. মূল্যায়ন সাধারণত 3-6 মাসের জন্য বৈধ। মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে পুনরায় মূল্যায়ন প্রয়োজন।
2. আপত্তি আপিল 5 কার্যদিবসের মধ্যে জমা দিতে হবে
3. মালিক-অধিকৃত বাড়ির মূল্যায়ন ব্যক্তিগত আয়কর থেকে কাটা যেতে পারে, এবং মূল মূল্যায়ন প্রতিবেদনটি অবশ্যই রাখতে হবে।

উপরের কাঠামোগত বিশ্লেষণ থেকে, এটি দেখা যায় যে ঘর মূল্যায়ন একটি গতিশীল ব্যাপক গণনা প্রক্রিয়া। এটা বাঞ্ছনীয় যে মালিকরা মূল্যায়নের যুক্তি আগে থেকে বুঝে নিন এবং সর্বশেষ বাজারের তথ্যের উপর ভিত্তি করে মূল্য ভবিষ্যদ্বাণী করুন।